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여주군 가업리 하면 알만한 사람은 다 안다
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▶여주군 비젼 2004년 가업리 역세권
-땅투자자들이 여주로 몰리는 이유?
1 6월 18일 공청회결과 여주 역사 확정
2 성남~여주간 복선전철 개통 54km
3 세계적인 유통망 1위를 자랑하는 월마트착공
(현재 월마트는 가업리 일대에 17만평을 매입한 상태)
4 수도권 신도시 기본계획수립 확정
5 2024만원 토지 여주지원에서 경매가 12배 2억 5715만원 낙찰
6 6월 22일 서울신문 22면 여주군 투자정보 기사발행
7 신세계와 첼시합작 명품 아울렛 착공
8 국내최대 골프레져도시로 지정 (11개 골프장)
9 중부내륙고속도로 관통(2009년 완공)
10 자동차 전용도로가 뚫립니다(2006년 완공)
▶여주군의 현재 시점
* 교리와 가업리에 역사가 확정됨에 따라 매물이 동이 났다
* 부동산 중개업자와 외지인의 발길이 부쩍 늘었다
* 현재 교리와 가업리 일대에는 평당60~70만원의 매물도 찾아보기 힘들다
* 기본계획수립-계획승인-계획변경-재정비안-결정-개발-완공
(이 단계별로 지가는 3배씩 상승한다)
* 일단 2~3년 안에는 기본 3배가 상승하고 완공이 되면 최소10배 상승
* 토지거래 허가구역에서 빠져 있어 거래가 자유롭다
▶호재(분양하고 있는 지번)
~ 현재 분양하고 있는 곳은 역세권에서 600m 인 월마트 도로 옆
~ 매물이 동이 난 상태에서 유력하게 매물을 가지고 있다
~ 역세권이면서도 월마트 바로 옆이라 최상의 입지조건이다
~ 평당 분양가는 현재 34만원에 분양을 한다
~ 곧 인상 예정이고, 7월 초즘 분양이 끝난다
~ 필지는 200평 300평 500평 매입하기 편하게 균등분할 상태
~ 이제는 여주군 가업리 일대에 땅을 사고 싶어도 못사는 실정
【현재 3차분양 끝났습니다 마지막 4차분양(가격인상예정)】
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부동산 중개소 연락사절
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